知ってました？AI不動産投資はヤバい？怪しい？RENOSYを調べてみた

これから不動産投資をしようとする方AIを使った不動産投資をご存知ですか？ネットで検索するとすぐに出てくる。レノシー怪しいやばいといったキーワードが続きます。本当にやばいのかちょっと調べてみました。不動産投資をこれから始めようとする初心者の方の参考になればいいなと思います。

不動産査定にAIを活用することで、より正確な査定評価が可能になります。AIによる不動産査定の仕組みやメリット・デメリットについて詳しく解説します。AIを活用した不動産査定は、高い精度や迅速な査定、中立性などのメリットがありますが、人間の判断力の欠如や物件の特殊性への対応の難しさなどのデメリットも存在します。

メリットは？

AIを活用した不動産査定のメリットについて説明します。

高い精度: AIは大量のデータを分析し、正確な査定結果を提供します。過去の類似物件の取引データを照合し、比較計算を行うことで、市場価格をより正確に算出することができます。AI査定は情報蓄積が多くなるほど査定精度が向上します。
迅速な査定: AIは短時間で査定を行うことができ、迅速な対応が可能です。AIは大量のデータを高速で処理するため、査定結果をすぐに提供することができます。これにより、不動産売却を検討している場合でも、迅速に査定額を知ることができます。
中立性: AIは人間の感情や偏見を持たず、客観的な査定を行います。人間の査定では、個人の主観や経験によって査定結果が左右されることがありますが、AIはデータに基づいて査定を行うため、中立性が保たれます。これにより、公平な査定結果を得ることができます。

AIを活用した不動産査定のメリットとして、高い精度、迅速な査定、中立性が挙げられます。これらのメリットを活かして、不動産の査定を効率的に行うことができます。ただし、AI査定はあくまで参考価格であり、実際の売却価格とは異なる場合があるため、売却を検討している場合はAI査定の後に不動産会社への査定依頼も検討することが重要です。

AIを活用した不動産査定のデメリット

人間の判断力の欠如: AIはデータに基づいて査定を行うため、人間の判断力が必要な場面では限定的です。特に物件の状態や周辺環境など、細かい特徴や個別の事情が反映されにくい場合があります。
物件の特殊性への対応: AIは一般的なデータを元に査定を行うため、特殊な物件に対応するのは難しい場合があります。例えば、歴史的な価値や特別な設備を持つ物件など、一つとして同じものがない場合は、AIの精度が低くなる可能性があります。
査定額の変動: AIは市場の変動に迅速に対応するため、査定額が頻繁に変動することがあります。AI査定の結果はあくまで参考価格であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。そのため、査定結果に過度に依存せず、不動産会社への査定依頼も検討することが重要です。

RENOSYは怪しい？

はじめに…

・リノシーは上場企業GAテクノロジーズが提供する不動産投資サービス

・リスクの低い中古マンションの投資物件をメインに取り扱っている

・AIを活用した物件リストアップにより入居率99.6%を実現

・物件管理にもIT技術を取り入れており、アプリでかんたんに運用できる

・不動産投資サービスとしては圧倒的な知名度を誇る（サッカーJ1川崎フロンターレの公式スポンサー)

・投資である以上、損失リスクがないわけではないが、大きなトラブルや怪しい噂は見られない

なんか結論を先に言ってしまった感じかな苦笑

RENOSYの特徴

RENOSYのマンション投資には大きく下記の５つの強みがあります。

ITを駆使した徹底的な効率化
データに基づいた確実な不動産投資
人気エリアの中古コンパクトマンション特化
アプリで不動産を一元管理
2020年度グッドデザイン賞を受賞

そして、それを加味すると自然と見えてくるのは…

こんな方に特におすすめ

・自己資金0円でも不動産投資できる？
・コロナ禍で不動産投資の市況ってどうなっているんだろう…
・物件を買いたいけど何を基準に物件を選んだらいいの？
・物件をお勧めされたけどこの物件って本当に買っても大丈夫？

口コミ

★30代後半 / 男性 / 年収800万円台
先ず頭金の少なさと各種手数料の安さ、管理費が1100円であること、
提携ローンの金利の低さ、入退去のクリーニング費用がGAさん負担であること
が良い点だと思います。また、物件価格が過去の売買履歴から見ても合理的な
ため、GAさんで契約しようと思いました。上記の企業努力の結果、
月次の収支がプラスで推移するため、安心して資産運用が出来ます。

★40代後半 / 男性 / 年収800万円台
購入後に近しい物件を眺めてみて初めて物件の良さに気づきました。
担当のスピード感などは見習いたいくらいです。確定申告のサポートも
助かりました。

★50代前半 / 男性 / 年収800万円台
以前、他社で相場よりずっと高く買わされた経験があり不安もありましたが、
AIを駆使して合理的、効率的に営業していること、仕入れ価格など教えていた
だき、説明を受けていくうちに信頼感が持てたので、安心して購入することが
できました。

どんな企業が運営してる？

RENOSYを運営している株式会社GA technologies（GAテクノロジーズ）について紹介をしておきましょう。

GA technologiesは、2013年に設立された比較的新しい会社です。

代表の「樋口龍」氏は、もともとプロのサッカー選手を目指していましたが、24歳の時にビジネスの世界へと舵を切りました。

創業時は3人でスタートした会社ですが、現在では社員がグループ会社含め1000名を超え、東証マザーズにも上場（現在は東証グロース）するなど、急成長を遂げています。

株式会社GA technologiesの会社概要

会社名	株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）
代表取締役社長	樋口龍
設立	2013年3月12日
資本金	72億6173万4937円（2023年4月末時点）
従業員数	1,069人（2023年4月末時点、グループ会社を含む）